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盘活乡村房资源 以房助人利各方

www.hrbditaitai.com2019-11-17

动员农村住房资源“助房”造福各方

北仑新闻网

2010-12-08

北仑新闻网(记者周亚琼、记者张郭健)陕西本地人张武义于1998年来到位于孝港的宁波蒙迪针织有限公司工作 2007年,他的妻子也来到蒙迪公司工作。这对夫妇随后向公司申请搬进山下村联合公寓20多平方米的房间。 记者了解到,和张武义一样,蒙迪有100多名员工住在联合公寓。 公寓租户不仅来自蒙迪公司,还包括附近宁波维科精纺敦煌针织有限公司、一东(宁波)纺织服务有限公司、海天集团等企业的员工。

民工在村子里租了一些基础设施齐全的房间。

张武义告诉记者,他住的房间有大厅、厨房和浴室,在他搬进来之前,基本设施已经齐全。 住宅区由一家特殊的物业公司管理。租金和物业管理费用全部由公司承担。这个家庭只需要支付水电费。

山下村位于江南公路与罗亚线交叉口的西侧。它周围有许多工业区,如山下工业区、江南工贸区和维科工业园区。 该地区共有91家各类企业,其中15家规模以上,只有1,034名村民居住在该村,近4,000名农民工。这是一个典型的“花园村”,有“工业园企业环绕农村”

联合公寓(United)是2002年由小岗街委托开发商在山下村建造的,旨在解决附近企业工人的住房问题,受到企业的欢迎。 该社区占地11,658平方米,建筑面积11,000多平方米,共有190栋房屋,共8栋,包括94套两室一厅的夫妻套房和96套一室带厨房和浴室的套房。 记者在公寓里看到,社区里的房子都是多层房屋,排列整齐,环境整洁。 联合公寓河对面的“山下公寓”是2007年由原来的山下村市政厅改造而来的。在两栋两层的建筑中有15栋一居室的房子,有独立的浴室、厨房和卧室。 这两个社区有来自10多家附近企业的500多名农民工。 “山下公寓”受山下村村委会委托,配备专门人员进行日常清洁、治安等方面的物业管理。

通过租房,村民和村集体收入增加。

昨天,记者在山下村看到几户村民的房子正在翻修。 村民方世福告诉记者,装修后,他的家人有几个房间要出租,每个房间可能要花130到40元。

山下村主任姜建社告诉记者,村里的集体和村民从2008年开始出租多余的住房,甚至把原来的住房改造成附近企业的农民工。目前,几乎每个家庭都有出租房屋,价格从每间100元到400元不等。 据有关统计,到目前为止,山下村已有350户人家租用了1000多套民房。

不仅村民的收入增加了,而且山下村的集体收入也通过出租房屋增加了。一、“山下公寓”的租金收入 第二,大量农民工带动了山峡村消费和商业的发展。 除了集市之外,莲花、加贝和万家乐等超市也在村子的两条商业街上设立了。他们有各种各样的日常必需品。许多小吃店、水果店、服装店和其他种类齐全的商店也相继成立。市场正在蓬勃发展。 集贸市场的摊位和临街房屋以及一些街道房屋给山下村带来了约30万元的年租金收入。 2009年,山下村村级集体经济收入达到192万元,主要来自农村土地租赁、厂房建设和第三产业经营。

下坡社区成立,“帮助农民工安居”模式延长至8小时工作。

村组和村民整合有限的住房资源,出租给附近的企业和农民工,我们称之为“帮助农民工建房” 姜建健表示,为了贯彻“帮扶建房”的原则,去年10月,山下村设立了村流动人口服务管理站,在村委会设立了流动人口服务大厅,并聘请了8名流动人口和出租屋专项管理人员专门从事村内流动人口的服务管理工作,制定了《山下村出租房管理规定》等一系列相关规定。当局已成立一个全面管理小组,进行24小时巡查,让辖区内的居民,无论是本地村民或外籍租户,都能首先获得“安全”的保证

除了集中居住区和分散外来务工人员的物业管理外,夏杉村现已走出“酒店式”房屋租赁模式,效果良好。 具体来说,村里每户的出租屋数量要求房东及时填写出租证,记录房客的流动信息;外来人员必须在迁入后3天内及时到村委会流动人员服务管理站登记个人信息,村委会每月及时进行全面核实和更新。 企业、农民工、村民关于租房、租房甚至招工求职的信息可以在村流动人口管理站发布,共享资源,最大限度地促进“帮扶建房”。

今年9月,区委和政府批准了山下社区的筹备工作。 以山峡村为中心,东接泰山西路(夏洛路),南接魏武路,西接刘竞路,北接江南路。该区域包括新民新村、大石门新村以及竹山社区内的半山家园社区。半山家园90%以上的居民是农民工。

社区筹备领导小组副组长黄丹霞告诉记者,山下社区成立后,这项工作将延伸到整个社区,并在山下村社区平台和“以房助人”模式的基础上进一步深化和细化。 目前,流动人口登记管理和社会保障管理已经展开。今后,通过各种娱乐活动和提供场地,移徙工人的精神和文化生活将进一步丰富。

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